Estimation théorique
Rue Ar Mor,29710 Landudec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ar Mor,29710-Landudec indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourlizon (29065), comprenant 916 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 861€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourlizon (29065), comprenant 916 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 861€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 25 | RUE AR MOR | 1 | 28 | 585 | 125000€ | 4464€ |
2020-08-07 | 17 | RUE AR MOR | 1 | 42 | 442 | 72800€ | 1733€ |
2020-12-16 | 3 | HAM DE MENEZ KERASCOET | 8 | 142 | 669 | 187500€ | 1320€ |
2021-07-29 | 26 | RUE AR MOR | 4 | 82 | 720 | 155000€ | 1890€ |
2021-02-02 | 8 | HAM DES GENETS | 3 | 66 | 159 | 87000€ | 1318€ |
2021-05-19 | 26 | HAM DE MENEZ KERASCOET | 5 | 109 | 750 | 173000€ | 1587€ |
2020-02-26 | 1 | RUE NEUVE | 7 | 153 | 292 | 80000€ | 523€ |
2019-12-27 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 277 | 140000€ | 1474€ |
2022-03-28 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 77 | 0 | 53500€ | 695€ |
2022-07-20 | 3 | RUE AR MOR | 3 | 78 | 610 | 120000€ | 1538€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE TRAVERSE | 4 | 145 | 403 | 250000€ | 1724€ |
2019-10-16 | 11 | RUE AR MARQUIS | 9 | 175 | 472 | 121360€ | 693€ |
2021-05-26 | 5 | RUE AR MARQUIS | 5 | 80 | 261 | 42000€ | 525€ |
2023-02-21 | 51 | RUE AR MOR | 3 | 77 | 127 | 205000€ | 2662€ |
2019-05-15 | 6 | RUE ANDRE FOY | 6 | 149 | 743 | 72700€ | 488€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 138 | 483 | 110000€ | 797€ |
2022-04-15 | 55 | RUE AR MOR | 3 | 64 | 138 | 170000€ | 2656€ |
2021-04-08 | 3 | RES ROZ AR LANN | 6 | 149 | 871 | 217000€ | 1456€ |
2021-10-08 | 5060 | RUE AR MARQUIS | 4 | 138 | 700 | 375000€ | 2717€ |
2023-06-09 | 57 | RUE AR MOR | 6 | 92 | 138 | 165000€ | 1793€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DU SACRE COEUR | 6 | 103 | 0 | 141000€ | 1369€ |
2022-05-20 | 1 | RES ROZ AR LANN | 5 | 75 | 564 | 195000€ | 2600€ |
2021-04-20 | 2 | RUE HENT AR BRUG | 4 | 97 | 701 | 200000€ | 2062€ |
2019-06-15 | 4 | RES AR HOAT | 6 | 142 | 991 | 181000€ | 1275€ |
2020-11-28 | 5195 | MENEZ QUELDREN | 5 | 100 | 936 | 192000€ | 1920€ |
2021-07-15 | 4 | RES ROZ AR LANN | 5 | 136 | 466 | 225000€ | 1654€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 135 | 366 | 158000€ | 1170€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DU SACRE COEUR | 3 | 74 | 588 | 130000€ | 1757€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 132 | 489 | 120000€ | 909€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 54 | 427 | 120000€ | 2222€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 83 | 451 | 120000€ | 1446€ |
2021-01-30 | 3 | RES AR HOAT | 5 | 114 | 685 | 205600€ | 1804€ |
2022-02-25 | 11 | RTE DE KERVARGON | 4 | 72 | 3532 | 180000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 89 | 431 | 67000€ | 753€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 89 | 431 | 185000€ | 2079€ |
2020-05-20 | 19 | RUE ANDRE FOY | 7 | 135 | 605 | 150000€ | 1111€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 695 | 80000€ | 800€ |
2021-01-23 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 95 | 599 | 52481€ | 552€ |
2021-05-21 | 23 | RUE ANDRE FOY | 4 | 86 | 753 | 108500€ | 1262€ |
2021-12-15 | 165 | COAT NEVEZ | 2 | 96 | 695 | 80000€ | 833€ |
2021-08-10 | 31 | RUE ANDRE FOY | 3 | 72 | 525 | 57000€ | 792€ |
2019-12-14 | 5 | RES DU STADE | 3 | 65 | 779 | 152000€ | 2338€ |
2021-08-27 | 1 | RES PARK LANN | 7 | 150 | 802 | 249000€ | 1660€ |
2023-01-31 | 5216 | KERBERENNES | 4 | 111 | 691 | 245825€ | 2215€ |
2022-12-16 | 5120 | TY PIOLET | 4 | 98 | 836 | 195000€ | 1990€ |
2022-06-14 | 19 | GUERVEUR | 5 | 130 | 937 | 185000€ | 1423€ |
2021-03-31 | 211 | KERVERRET | 5 | 106 | 0 | 220000€ | 2075€ |
2021-06-15 | 0 | MOULIN DE KERANDRAON | 6 | 175 | 1000 | 355000€ | 2029€ |
2020-06-26 | 210 | KERVERRET | 4 | 110 | 1000 | 90000€ | 818€ |
2020-12-19 | 210 | KERVERRET | 4 | 110 | 4134 | 134900€ | 1226€ |
2019-09-28 | 5 | TY VARLEN | 5 | 110 | 1000 | 135000€ | 1227€ |
2021-08-18 | 171 | MENEZ BRAS | 4 | 86 | 538 | 160000€ | 1860€ |
2022-11-28 | 241 | KERYERE LIORS AR MENEZ | 4 | 128 | 700 | 421000€ | 3289€ |
2020-10-21 | 2 | POUL AR MARQUIS | 1 | 25 | 281 | 40000€ | 1600€ |
2019-08-24 | 102 | KERGARADEC AR GORRE | 3 | 50 | 1001 | 45000€ | 900€ |
2021-01-26 | 90 | LEURAMBOYOU | 4 | 110 | 290 | 143000€ | 1300€ |
2019-08-27 | 83 | LEURAMBOYOU | 5 | 100 | 1000 | 65000€ | 650€ |
2021-06-08 | 288 | LANGAS | 5 | 109 | 340 | 100000€ | 917€ |
2021-03-30 | 86 | LEURAMBOYOU | 3 | 84 | 295 | 115000€ | 1369€ |
2021-09-18 | 197 | KERHON | 7 | 131 | 646 | 220000€ | 1679€ |
2022-12-12 | 40 | POUL AR MARQUIS | 6 | 175 | 2600 | 275000€ | 1571€ |
2019-07-25 | 5111 | KERBOLU | 4 | 97 | 1402 | 65000€ | 670€ |
2022-03-28 | 228 | KERSCAVEN | 4 | 124 | 0 | 290000€ | 2339€ |
2022-02-04 | 54 | POUL AR MARQUIS | 4 | 103 | 975 | 182500€ | 1772€ |
2021-03-31 | 5101 | LE BOURG | 5 | 116 | 1187 | 206630€ | 1781€ |
2020-10-21 | 5005 | KERROET NIAN | 3 | 93 | 500 | 236500€ | 2543€ |
2019-11-23 | 5127 | LE BOURG | 4 | 79 | 483 | 139900€ | 1771€ |
2020-06-12 | 9 | RES PARK AR GROAS | 5 | 83 | 548 | 50000€ | 602€ |
2023-04-21 | 5025 | LE BOURG | 3 | 74 | 538 | 138000€ | 1865€ |
2022-09-19 | 5027 | KERROET VIAN | 2 | 48 | 1064 | 180000€ | 3750€ |
2019-08-24 | 3 | RES PARK AN AVEL | 4 | 83 | 906 | 128000€ | 1542€ |
2020-05-14 | 5031 | LE BOURG | 5 | 89 | 653 | 90300€ | 1015€ |
2021-05-14 | 314 | KERNILIS | 7 | 140 | 0 | 65000€ | 464€ |
2020-12-15 | 81 | LE BOURG | 4 | 108 | 1015 | 184000€ | 1704€ |
2021-10-16 | 7 | RES PARK AN AVEL | 5 | 94 | 690 | 200000€ | 2128€ |
2019-06-21 | 15 | RES PARK AN AVEL | 5 | 101 | 605 | 115000€ | 1139€ |
2019-08-13 | 17 | LE BOURG | 2 | 64 | 514 | 50000€ | 781€ |
2020-02-27 | 5100 | LE BOURG | 4 | 122 | 1420 | 194000€ | 1590€ |
2020-11-20 | 19 | LE BOURG | 2 | 81 | 540 | 123000€ | 1519€ |
2023-02-22 | 8 | RES PARK AN AVEL | 5 | 99 | 690 | 170000€ | 1717€ |
2020-06-19 | 302 | KERIDREUFF TREMAERON | 7 | 130 | 400 | 60000€ | 462€ |
2021-04-30 | 296 | PEN AR C HOAT | 4 | 87 | 500 | 240000€ | 2759€ |
2021-04-29 | 5307 | KERSCODERIEN | 3 | 55 | 164 | 69900€ | 1271€ |
2020-07-08 | 9001 | KERGOFF | 3 | 60 | 500 | 22435€ | 374€ |
2021-12-15 | 0 | KERGOFF | 5 | 141 | 576 | 370000€ | 2624€ |
2019-07-16 | 559 | MENEZ TREBREVAN | 5 | 135 | 406 | 147000€ | 1089€ |
2022-04-21 | 277 | KERANDRAON KERISTIN LIORS | 4 | 151 | 2003 | 310000€ | 2053€ |
2021-10-15 | 607 | TROZANG BIHAN | 1 | 46 | 542 | 58000€ | 1261€ |
2020-01-29 | 578 | CREMENEC | 3 | 97 | 620 | 179000€ | 1845€ |
2021-10-02 | 47 | LARAON | 6 | 126 | 700 | 224380€ | 1781€ |
2019-07-23 | 622 | KERLABIHAN | 4 | 110 | 1691 | 117700€ | 1070€ |
2021-03-12 | 577 | MOULIN DE CREMENEC | 4 | 111 | 1430 | 264000€ | 2378€ |
2021-04-08 | 5188 | MOULIN DE KERGUERHENT | 5 | 185 | 495 | 625000€ | 3378€ |
2019-10-18 | 43 | LARAON | 4 | 120 | 1500 | 155000€ | 1292€ |
2022-09-06 | 5046 | PENNENGOAT | 2 | 56 | 844 | 80000€ | 1429€ |
2020-08-13 | 576 | KERLAERON | 3 | 92 | 798 | 142000€ | 1543€ |
2022-10-28 | 5157 | LANVAO | 5 | 152 | 500 | 335000€ | 2204€ |
2019-12-20 | 573 | KERLAERON | 8 | 130 | 1162 | 230000€ | 1769€ |
2023-04-03 | 5521 | LARAON | 3 | 90 | 500 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-17 | 167 | KERGUERHENT | 6 | 134 | 1290 | 83000€ | 619€ |
2022-07-19 | 551 | KERVERN VIAN | 1 | 40 | 750 | 35000€ | 875€ |
2022-08-10 | 32 | MOULIN DU DEUFFIC | 6 | 120 | 1215 | 230000€ | 1917€ |
2023-02-28 | 18 | LARAON | 8 | 121 | 3742 | 225000€ | 1860€ |
2019-09-20 | 198 | KERVARLE CREIS | 3 | 108 | 774 | 115000€ | 1065€ |
2021-02-06 | 627 | KERGUELVEN | 6 | 145 | 429 | 50000€ | 345€ |
2019-05-23 | 525 | KERMOGUER BIHAN | 6 | 147 | 175 | 171000€ | 1163€ |
2019-12-26 | 526 | KERMOGUER | 4 | 109 | 976 | 176000€ | 1615€ |
2020-10-27 | 574 | KERDELEC | 4 | 100 | 1063 | 400000€ | 4000€ |
2022-01-11 | 580 | KERVERN | 3 | 92 | 505 | 225000€ | 2446€ |
2021-01-14 | 574 | KERDELEC | 3 | 120 | 107 | 226016€ | 1883€ |
2021-11-05 | 5629 | KERVERN VIAN | 2 | 33 | 427 | 60000€ | 1818€ |
2021-12-17 | 573 | KERDELEC | 3 | 115 | 1470 | 240385€ | 2090€ |
2021-12-30 | 651 | KERSAUDY | 3 | 130 | 1230 | 85000€ | 654€ |
2020-02-12 | 5176 | KEROURIEN | 3 | 65 | 500 | 131000€ | 2015€ |
2022-02-08 | 5016 | KERSTRAT | 4 | 129 | 296 | 312000€ | 2419€ |
2022-08-25 | 193 | KERSTRAT | 5 | 117 | 700 | 231400€ | 1978€ |
2021-08-26 | 5057 | PONT CLEGUER | 5 | 110 | 616 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-28 | 17 | RTE DE MEOT | 3 | 101 | 500 | 120000€ | 1188€ |
2021-03-16 | 5404 | KERVORDEN | 3 | 102 | 308 | 117000€ | 1147€ |
2021-12-08 | 2 | CHE DE LOGAN | 5 | 115 | 445 | 174500€ | 1517€ |
2021-06-24 | 52 | KERNERBEN | 6 | 176 | 1556 | 115000€ | 653€ |
2021-07-23 | 5194 | MORIOU | 5 | 111 | 36 | 205000€ | 1847€ |
2019-12-21 | 589 | KERGREN | 3 | 60 | 800 | 135000€ | 2250€ |
2022-03-17 | 228 | KERBOUSTOUL | 5 | 110 | 735 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-10 | 19 | CITE DE TREGONETER | 5 | 132 | 644 | 225350€ | 1707€ |
2020-01-17 | 522 | HENT MEUR | 5 | 84 | 130 | 64000€ | 762€ |
2020-07-11 | 170 | MORIOU | 5 | 111 | 1340 | 120000€ | 1081€ |
2019-08-06 | 9 | LOT DE FOENEC VEUR | 4 | 88 | 655 | 103415€ | 1175€ |
2019-08-02 | 12 | CITE DE TREGONETER | 3 | 63 | 77 | 62000€ | 984€ |
2019-12-14 | 7 | CITE DE TREGONETER | 2 | 70 | 744 | 141000€ | 2014€ |
2021-04-30 | 10 | CHE DES GENETS | 4 | 105 | 500 | 280000€ | 2667€ |
2022-07-05 | 5022 | KERLAGADEC | 4 | 57 | 600 | 127500€ | 2237€ |
2019-08-17 | 169 | MORIOU | 4 | 75 | 660 | 120000€ | 1600€ |
2020-08-06 | 67 | RUE DE QUIMPER | 3 | 61 | 396 | 75000€ | 1230€ |
2019-09-28 | 0 | KERVEYEN | 5 | 117 | 285 | 175720€ | 1502€ |
2022-09-26 | 5328 | KERVEYEN | 4 | 123 | 615 | 281060€ | 2285€ |
2022-06-17 | 291 | KERVEYEN | 7 | 210 | 397 | 317926€ | 1514€ |
2022-02-28 | 5321 | MENEZ KERVEYEN | 4 | 115 | 732 | 262300€ | 2281€ |
2019-12-21 | 147 | KERVELFE | 6 | 105 | 1225 | 201917€ | 1923€ |
2019-09-14 | 5308 | KERVEYEN | 8 | 131 | 893 | 173000€ | 1321€ |
2021-05-07 | 5308 | KERVEYEN | 8 | 131 | 893 | 220000€ | 1679€ |
2019-09-20 | 81 | RUE DE PLOZEVET | 3 | 96 | 284 | 45000€ | 469€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 78 | 335 | 192960€ | 2474€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 600 | 230000€ | 3485€ |
2019-11-30 | 77 | RUE DE PLOZEVET | 4 | 110 | 452 | 105334€ | 958€ |
2022-08-13 | 18 | LOT DU STADE | 6 | 110 | 927 | 251200€ | 2284€ |
2020-11-14 | 5 | RUE ALEXIS OLIVIER VERCHIN | 5 | 78 | 562 | 182000€ | 2333€ |
2022-02-15 | 4 | CREMEN | 3 | 65 | 346 | 241000€ | 3708€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DE TY KELES | 3 | 90 | 379 | 55000€ | 611€ |
2020-06-27 | 5 | RUE CDT EDMOND CARON | 5 | 123 | 385 | 177000€ | 1439€ |